Cenik se ne uporablja v primeru sklenitve pogodbe o posredovanju pri prodaji/nakupu/oddaji/najemu nepremičnine. V tem primeru se uporabljajo

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA pri posredovanju v prometu z nepremičninami nepremičninske družbe AKVA d.o.o. PE nepremičnine, Robova cesta 6, 1360 Vrhnika z dne 23.5.2006.

Cenik - 2009

1.		Ogled, svetovanje in priprava nepremičnine na prodajo (pregled listin)	50,00 Eur
2.		Pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča	10,00 Eur
3.		Pridobitev lokacijske informacije za gradnjo	40,00 Eur
4.		Pridobitev soglasja MORS za odobritev pravnega posla	40,00 Eur
5.		Mnenje o tržni vrednosti nepremičnin	120,00 Eur
6.		Sestava predpogodbe
		0,1% od vrednosti predmeta pogodbe, vendar ne manj kot	100,00 Eur
		V primeru priprave glavne pogodbe po predpogodbi priznamo 50% popust za pripravo glavne pogodbe.
7.		Sestava enostavne prodajne pogodbe
		0,1% od vrednosti predmeta pogodbe, vendar ne manj kot	100,00 Eur
8.		Sestava enostavne najemne pogodbe	100,00 Eur
9.		Sestava enostavne služnostne pogodbe	150,00 Eur
10.		Sestava drugih pogodb	150,00 Eur oz. po dogovoru
11.		Izpisek iz zemljiške knjige - vpogled	5,00 Eur
12.		Pridobitev ZK izpiska ali mapne kopije	15,00 Eur
13.		Priprava ZK predloga (vknjižba, zaznamba, predznamba)	40,00 Eur
14.		Izpeljava postopka prodaje kmet. zemljišča ali gozda na UE	120,00 Eur
15.		Sestava izbrisnega dovoljenja	40,00 Eur
16.		Priprava zapisnika o prevzemu nepremičnine – primopredajnega zapisnika	50,00 Eur

Cena sestave zahtevnih pogodb se lahko poveča do 50%. Točna vrednost storitve se ugotovi po pregledu dokumentacije ob naročilu posamezne storitve.

Nudimo tudi svetovanje na področju nepremičninskega in prostorskega prava. V tem primeru obračunamo naše delo glede na porabo časa po urni postavki 40Eur.

Cenik se ne uporablja v primeru sklenitve pogodbe o posredovanju pri prodaji/nakupu/oddaji/najemu nepremičnine. V tem primeru se uporabljajo

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA pri posredovanju v prometu z nepremičninami nepremičninske družbe AKVA d.o.o. PE nepremičnine, Robova cesta 6, 1360 Vrhnika z dne 23.5.2006.

Cene ne vsebujejo 20% DDV

Cenik velja od 1.1.2009 dalje.

Na Vrhniki, 31.12.2008

Peter Furlan, direktor družbe AKVA d.o.o., Vrhnika

CENA CELOTNE STORITVE

Z zakonom določeno sme najvišje dovoljeno plačilo za posredovanje znašati v primeru nakupa ali prodaje za isto nepremičnino največ 4% + DDV od pogodbene cene, ta omejitev pa ne velja, kadar je pogodbena vrednost nepremičnine manjša od 10.000 EUR. V primeru posredovanja pri najemu oziroma oddaji nepremičnine ima posrednik pravico do provizije v višini dveh mesečnih najemnin + DDV. Če posrednik posreduje za obe stranki najemne ali prodajne pogodbe, plača vsaka od strank polovico zneska provizije. Na podlagi pogodbe o posredovanju se nepremičninska družba glede na vrsto nepremičninske pogodbe, ki je predmet posredovanja, zaveže za naročitelja opraviti te posle:

1. preveriti dejansko stanje nepremičnine (ogled nepremičnine),
2. preveriti pravno stanje nepremičnine,
3. organizirati oglede nepremičnine,
4. sodelovati pri pogajanjih za sklenitev nepremičninske pogodbe,
5. oglaševati nepremičnino na svojih javnih spletnih straneh in v primeru ekskluzivne pogodbe o posredovanju tudi v časopisih, določenih s to pogodbo.

Če se naročitelj in tretja oseba dogovorita za sklenitev nepremičninske pogodbe, se nepremičninska družba zaveže za naročitelja opraviti tudi te posle:

1. sestaviti listino z vsebino nepremičninske pogodbe,
2. če je naročitelj prodajalec, zanj opraviti vsa dejanja v postopku odmere in plačila davka na promet nepremičnin,
3. kot skrbnik hraniti izvirnike listin oziroma aro, če se stranki nepremičninske pogodbe sporazumeta, da skrbniške storitve v zvezi s to pogodbo opravlja nepremičninska družba,
4. sodelovati pri izročitvi in prevzemu nepremičnine in za stranke sestaviti zapisnik o izročitvi in prevzemu,
5. če je naročitelj kupec in če je nepremičnina vpisana v zemljiško knjigo: sestaviti predlog za vpis lastninske pravice v korist naročitelja.

S provizijo niso obseženi:

1. stroški notarskih storitev za notarsko overitev podpisov oziroma za notarsko hrambo,
2. stroški sodnih taks za zemljiškoknjižne vpise,
3. stroški upravnih taks in nadomestil za potrdila in dovoljenja, ki so potrebna za veljavno sklenitev nepremičninske pogodbe.